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우리가 살고 있는 세상은 매우 빠른 속도로 변하고 있다. 특히 기술의 경우에는 우리가 전혀 상상할 수 없었던 방식으로 삶의 모든 영역에 영향을 미치고 있다. 그동안 부동산은 신기술을 도입하기 어려운 분야로 알려져 있었지만, 최근 들어 기술 혁신을 바탕으로 부동산에도 커다란 변화가 일어나고 있고, 앞으로도 이 변화 속도는 더욱 빨라질 것이다. 프롭테크(Prop Tech)는 부동산(property)과 기술(technology)을 결합한 용어로, 인공지능(AI), 빅데이터, 블록체인 등과 같은 첨단 정보 기술을 결합한 부동산 서비스를 말한다. 부동산 중개, 3차원 공간 설계, 부동산 크라우드 펀딩, 사물인터넷 기반 건물 관리 등이 프롭테크에 해당한다. 글로벌 프롭테크 시장은 최근 들어 급격하게 성장했고, 부동산산업의 새로운 성장 동력으로 인식되고 있다. 2013년 이후에는 프롭테크에 대한 투자가 증가하여 2017년에는 규모가 130억 달러에 달하였고 벤처 캐피털의 프롭테크 투자도 급격하게 확대되고 있는 추세다. IBM은 최근 ‘전 세계의 모든 데이터 중 90%가 지난 2년 동안 탄생했다’는 조사 결과를 발표했다. 이처럼 진보의 속도는 우리의 상상을 초월한다. 프롭테크가 부동산 분야의 생산성과 수익성을 높여준다는 것은 의심의 여지가 없다. 프롭테크는 부동산 투자, 개발 그리고 우리의 삶을 완전히 바꿔줄 거대한 흐름이다. 부동산 분야의 성패는 이러한 흐름을 이해하고 있느냐에 달려 있다고 해도 과언이 아니다. 이 책은 인플루언서, 학자, 언론인, 회사 설립자 및 다재다능한 프롭테크 분야의 전문가들이 출연한 ‘더 프로퍼티 보이스’라는 영국의 팟캐스트를 바탕으로 쓰였으며 부동산과 기술의 결합인 프롭테크가 어떻게 부동산 분야에 기회와 도전을 가져올 것인지에 대한 다양한 이야기를 들려준다. 어떤 비즈니스든 미래를 계획하기 위해서는 앞으로 어떤 일이 일어날 것인지를 알고 있어야 한다. 오늘날에는 변화가 불가피할 뿐만 아니라 끊임없이 변화하기 때문에 이 문제를 해결하기가 어려울 수 있다. 이 책은 프롭테크가 우리에게 주는 기회를 십분 활용하는 데 많은 도움이 될 것이다.

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저자 소개 (2명)

저 : 리처드 W J 브라운 (Richard W J Brown)

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영국 런던의 부동산 사업가 겸 투자 컨설턴트로, 《Property Investor Toolkit》 등을 펴낸, 아마존 부동산 분야의 베스트셀러 저자다. 오라클, MS, 지멘스 등 20년간의 IT 업계 경험을 바탕으로 프롭테크 시장을 개척하고 있다. 또 2013년부터 운영해온 부동산 팟캐스트 ‘더 프라퍼티 보이스(The Property Voice Podcast)’를 통해 150개 이상의 에피소드를 선보이며, 다운로드 35만 회를 넘기기도 했다. 2016년부터는 ‘Your Property Network Magazine’에 부동산 관련 칼럼을 30회 이상 연재해왔다. 링크드인 팔로워 ... 영국 런던의 부동산 사업가 겸 투자 컨설턴트로, 《Property Investor Toolkit》 등을 펴낸, 아마존 부동산 분야의 베스트셀러 저자다. 오라클, MS, 지멘스 등 20년간의 IT 업계 경험을 바탕으로 프롭테크 시장을 개척하고 있다. 또 2013년부터 운영해온 부동산 팟캐스트 ‘더 프라퍼티 보이스(The Property Voice Podcast)’를 통해 150개 이상의 에피소드를 선보이며, 다운로드 35만 회를 넘기기도 했다. 2016년부터는 ‘Your Property Network Magazine’에 부동산 관련 칼럼을 30회 이상 연재해왔다. 링크드인 팔로워 5,867명, 트위터(@PropertyVoiceUI) 등 소셜서비스에서도 활발하게 활동하고 있다.

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역 : 김병직, 정재헌, 주창욱

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책을 옮긴 세 사람은 대원외고 동창이자 건국대학교 부동산대학원 동창이다. 우리나라에 일목요연하게 정리된 프롭테크 서적이 필요하다는 생각으로 책을 옮기는 데 의기투합했고, 앞으로 계속해서 프롭테크 시장을 함께 연구할 예정이다. 김병직은 신한리츠운용, 정재헌은 뱀부스, 주창욱은 삼성전자에 재직하고 있다. 책을 옮긴 세 사람은 대원외고 동창이자 건국대학교 부동산대학원 동창이다. 우리나라에 일목요연하게 정리된 프롭테크 서적이 필요하다는 생각으로 책을 옮기는 데 의기투합했고, 앞으로 계속해서 프롭테크 시장을 함께 연구할 예정이다. 김병직은 신한리츠운용, 정재헌은 뱀부스, 주창욱은 삼성전자에 재직하고 있다.

출판사 리뷰

프롭테크의 세 가지 핵심 요소는 정보, 거래, 관리(제어)! 프롭테크의 가속화는 하드웨어 및 소프트웨어의 개발, 모바일 통신 및 연결성, 인터넷의 결합에 의해 이루어진다! 자산가와 기업들이 자금을 투자해야 하는 9가지 영역!건설 기술(콘테크)프롭테크는 우리의 물리적 환경을 변화시키는 다양한 방식을 포함하는 영역이다. 이 중에서 기술은 사회적인 필요와 현실과의 격차를 해소하는 데 중요한 역할을 한다.스마트홈과 사물 인터넷스마트홈과 홈오토메이션은 우리 삶의 방식을 극적으로 변화시키고 있다. 생활의 편리함과 생활방식의 개선뿐 아니라 비용 절감, 수익성 강화, 상품 차별화 및 자산 관리 개선 등에도 도움이 될 수 있다.빅데이터, Al, 시스템, 툴 및 앱부동산 전문 변호사, 감정평가사, 부동산 서비스 기업들의 효율성 제고와 비용 절감에 도움을 주고 있다. 컴퓨터를 활용한 자산 평가 솔루션은 투자자, 임대인과 감정평가사들이 부동산을 평가하는 데 도움이 된다.시청각 기술: 증강현실/가상현실(AR/VR)/드론시청각 기술이 부동산에서 사용된 지는 이미 오래다. 컴퓨터 그래픽을 사용하면 견본 주택을 제작할 필요가 없고, 원격 비디오를 사용하면 효율적인 커뮤니케이션이 가능하며, 실감형 3D 개발 프로그램을 사용하면 효율적인 건축 설계를 할 수 있고 드론을 사용하면 사람이 접근하기 어려운 건물을 안전하게 유지 관리할 수 있다.공유경제공유경제 비즈니스는 다양한 영역의 신기술을 사용해 점점 발전하고 있다. 온라인을 통해 대출을 연결해주는 P2P 대출, 남는 방이나 주말에 집을 임대해 주는 공유공간 서비스, 비대면 가구 철거, 온라인 계약과 인력 채용에 이르기까지 공유 경제의 범위는 계속 커져가고 있다.핀테크금융, 결제, 대출의 세계가 기술의 발달에 힘입어 급격히 변화하고 있다. 비트코인과 같은 대체화폐나 암호화폐로 이루어진 부동산거래, P2P, 크라우드 펀딩 사이트는 누구든지 부동산 투자를 할 수 있도록 만들어 주었고 투자자나 개발자를 위한 자금원도 점점 다양해지고 있다.블록체인과 가상화폐차세대 인터넷이라 할 수 있는 블록체인 기술은 중개인 없이도 ‘스마트 디지털 계약’을 체결할 수 있고 운송, 대출, 보험, 기타 다양한 부동산 서비스를 혁신적으로 변화시켰다. 여기에 인공지능과 사물 인터넷 같은 기술이 결합하면, ‘킬러 앱’이 나타날 수도 있다.교육, 학습, 개발(EdTech)로펌, 소프트웨어 기업, 자산 관리 기관에 이르기까지 다양한 곳에서 강의 콘텐츠를 제작하고 있다. 공인된 임대인, 부동산 개발업자가 되거나 다가구주택, 재임대, 숙박 서비스를 운영하거나 대체적/창조적 부동산 투자 전략을 개발하고 싶다면 다양한 유형의 온라인/대면 강의가 필요하다.전체적인 그림(Big Picture)스마트시티에서는 가정, 직장, 여가가 분리되지 않고 점점 연결된다. 환경과 에너지 부족 문제가 심각해짐에 따라 규제를 준수하고 경쟁력을 갖추려면 부동산을 업그레이드해야 한다.

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